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NOWnews – 2012年5月24日 下午2:12
記者曹逸雯/台北報導

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  記者蔡惠芳/台北報導

豪宅風襲全台 40檔大案搶市 儘管央行鎖定豪宅緊縮房貸,建商仍強打豪宅、喊高強度關山。最新調查指出,台北市豪宅新案已開到每坪260萬元,新北市板橋喊到100萬元,台中市72萬元,高雄市挑戰70至80萬元,北中南豪宅較勁顯得白熱化。

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台北地院民事執行處今天進行三筆大安區房地產進行第2次法拍,包括敦化仁愛圓環附近的萬代福大廈2樓,以及信義路四段265巷31弄兩戶公寓住宅,因地段精華,底價皆下殺行情8折左右,當中萬代福大樓每坪75萬標出,低於市場行情,且只有吸引3封標單搶標,房仲業者分析,這顯現股市低迷,市場資金縮手,讓投資客撿到便宜,用低價搶下菁華地段的物件。

台灣房屋智庫執行長邱太煊指出,標下萬代福大樓的非自住客為投資客,以每坪75萬的價格買下仁愛路四段的房屋,是非常划算,以附近區段 行情分析,位於萬代福大樓對面,國民黨榮譽主席連戰女兒連惠心居住的「陛廈」,每坪要價150萬元,等於得標人以區段行情二分之一的價格就得標;另外,附近潤泰敦南豪宅,每坪要價220-230萬元,同樣位於仁愛路價格差距甚大,皆凸顯資金在股市表現低迷情況下,也影響房市買氣。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,萬代福大廈二樓,總坪數96.3坪,底價6935萬,拆算每坪約72萬,共吸引3組標單競標,結果以總價7230萬 元拍出,換算單價每坪約75萬,溢價率4%。由於北市仁愛圓環周邊電梯大樓,平均單價都在百萬上下,而萬代福大廈屋齡將近35年,雖非正對 圓環方向,但仍屬於黃金地點,且附近有忠孝敦化生活機能,除有私立復興國小,斜對面又有誠品書局,預估得標人出手應作為自住使用,以 該區同性質住宅產品每坪上看90萬,投資算是相當精準。

另外,位於仁愛圓環附近,屋齡22年的豪宅陛廈,中古屋市場單價大約每坪150萬,台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,敦化南路一段屋齡四年的 豪宅「潤泰敦仁」,目前已經看到每坪220-230萬的身價,本案拍出75萬的單價只有舊豪宅的一半,新豪宅的3分之1,儘管背對圓環,屋齡較老 ,但因為絕佳的地理位置和低於行情的價位,仍在法拍市場上順利脫標。

至於位於大安區信義路四段265巷31弄的兩件標的物,一是位於二樓的套房產品,屋齡17年,總坪數15.1坪,底價1041萬,拆算每坪大約69萬, 吸引了8組標單搶標,最後以1113萬、每坪73.7萬拍定,溢價率將近7%;另外斜對面的公寓產品,屋齡超過35年,總坪數42.4坪,底價2626萬, 拆算每坪約62萬,同樣有8組投標人競標,結果以3058萬、每坪72萬拍定,溢價率高達16%。

洪佩君表示,信義路四段的2筆法拍,地處信義計畫區與東區商圈的中間點,且仁愛國小、仁愛國中學區一氣呵成,除有明星學區加持,更有興建中的捷運信義線經過,鄰近的套房產品每坪75-80萬,而公寓產品每坪有80-95萬的身價,讓此次拍出市價9折到85折的價格,可謂相當划算。

【鉅亨網記者葉家瑋 台北】2012/05/24

 

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作者: 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2012年5月24日 下午7:45

教育局公布台北市101學年度13所國小額滿學校,第一階段分發額滿學校總計13所,比去年減少4所,但家長眼中的明星學校如新生、敦化、國語實小等7校仍超額爆滿,房仲業者調查額滿學校周邊中古屋行情,發現信義區的博愛國小5年漲幅43.72%最高,中正區的國語實小以41.1%居次。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,學區與捷運宅通常是房市保值的最佳商品,加上台北市明星學區的屋主都相當惜售,供給少需求多,房價自然易漲難跌。信義區的博愛國小,因位於信義計畫區內,周邊豪宅林立,每坪要價80萬以上,近五年漲幅高達43.72%。

周鶴鳴分析,以設籍台北市平均每戶可支配所得129萬計算,加上現在通膨壓力,薪資未漲的情形下,估計買10坪的小套房,必須要花費6.2年以上的時間,可說是代價不低的投資,但仍然擋不住該學區的房價成長,因此,讓博愛國小周邊房價,比起同區域同期漲幅37%更高出許多。

信義房屋公關協理王鶴表示:北市由於都會區人口密集,競爭激烈,許多家長在購屋時,多將明星學區視為加分條件,如有明星學區加持,不僅購屋意願提升,相對加價意願也較高。而新北市由於幅員遼闊,人口居住較分散,使得明星學區的影響力不若北市。

不過由於部分明星滿額學校如師大附中附屬國中規定,需提供房屋所有權狀證明,再依設籍年資審查入學資格,不少家長為取得入學資格,

孩子一出生就在中意的學區內入籍,加上受到明年龍年潮出生人口變多的影響,想要為孩子找好學區,要有長時間的周慮布局。此外,一般國小最後設籍日為4月25日,但如新生國小則需提前3-4年設籍,家長都需多留意。

 

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作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年5月23日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

炎炎夏日腳步逼近,營建業上市公司也紛紛計畫趁著夏季的夏日水岸宅熱銷旺季來臨之際,推出水岸宅大案搶市,包括興富發(2542)、遠雄建(5522)、潤隆(1808)、國揚(2505)、鄉林(5531)等,都卡好位、以價格和產品規畫等賣相,衝刺票房。

水岸景觀戶向來領先一般住宅極大的價差,往往動輒1成、甚至1倍。以台北市中山區明水路第一排景觀戶為例,第一排景觀戶房價高達每坪150至200萬元,但第二排以後的非景觀房型,房價立刻平易近人許多,大約每坪75至100萬元。相對於上市櫃建商來說,水岸宅擁有一定的創價空間。

興富發、遠雄建、潤隆、國揚、鄉林等,今夏都有水岸宅新案,伺機登場。地點多集中在新北市方面,中和、淡水、新店等擁有水岸景觀的地段。

興富發規劃首度推出淡海新市鎮的「1字頭」平價宅,為地主宏泰人壽和興富發合建之作。據悉,興富發董事長鄭欽天傾向開出每坪17、18萬元的誘人價位,第1期就推出占地30,000坪的平價宅,預計第3期取得建照後推出,總銷約100億元。

遠雄建和遠雄人壽合建的中和「遠雄左岸」系列,520檔期才正式上市「百合園」,定價每坪65萬元,坪數以55至75坪的住宅為主,採不二價銷售,總銷105億元。

至於「遠雄左岸」推出的「玫瑰園」、「香榭園」、「采梅園」,訴求全球首座榮獲「LLG認證」的「國際首座智慧社區」,擁有親水、環保生態宅的賣點。遠雄房屋副總經理夏念祖表示,目前「采梅園」單周來人約30餘組、「百合園」單周約50餘組,賣座不錯。

此外,近年來購地、推案都來勢洶洶的潤隆,在新店碧潭邊建邊售的「國賓大苑」,國揚在高雄港附近的地標「國硯」,則都已推出銷售,售價也都比一般住宅行情要高。

鄉林也躋身水岸宅概念股之列,淡水水仙段鄰近新淡水高爾夫球場、總銷120億元海景住宅大案,若請照順利,也可望下半年推出,為鄉林首度嘗試打造海景豪宅之作。


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台北東區店租 每月單坪上看2.5萬  

自由時報 – 2012年5月23日 上午4:23

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕觀察近期東區精華區店面,已從一般服飾店逐漸轉變為付租能力高的科技、精品、鐘錶業,尤其是近期熱絡的蘋果3C產品三大代理商,更是積極搶占一線店面,以大面積的旗艦店規格承租東區最貴的信義計畫區商圈,每月單坪租金最高可上看2.5萬元,促使商圈店面進行一場激戰。

全球資產管理公司專案經理王維宏指出,一線的店面租金水準高,常由精品、鐘錶、服飾等可承受高租金的業種進駐,3C通路不是往有集市效果的3C商圈,就是進駐中大型百貨賣場,目前以蘋果電腦搶進一線店面最積極。

由於過去3C產品並非高毛利的商品,因此付租能力並不如精品、鐘錶、服飾等業種,在店面區位選擇上相對較保守,較難在精華地點看見3C產品的店面。但近年由於iPhone等智慧型手機及平板電腦熱銷,使得目前以蘋果電腦為主的三大經銷商紛紛搶占信義計畫區商圈一線店面,甚至以整棟包租的方式,在精華商圈插旗,企圖吸引消費者目光。

近期不光是蘋果代理商搶占東區店面,連外資、陸資企業也搶進信義計畫區商辦,因此,無論是商辦價格或租金水準,增值潛力都是最被看好,根據永慶資產管理調查,目前信義計畫區商辦價格每坪上看150萬元,第1季平均每月每坪租金也上漲至3576元,年漲幅為10.9%,是今年唯一價格、租金漲幅皆突破兩位數金商圈。

此外,內科廠辦為今年價格漲最多的商圈,文德段、舊宗段廠辦的成交價格皆已突破每坪50萬元,統計今年1~4月廠辦成交均價每坪50.8萬元,較去年漲幅達12.4%。

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買房裝潢別當冤大頭 房屋設計、估價、談保固有撇步  
現代人買房子重視舒適度,有些買方光是裝潢格局翻修就花費數十萬至上百萬元,裝修費用市場行情紛雜,也因此消費糾紛層出不窮,好房網針對室內設計、建材估價、及立約保固條款三大項目,提供消費者自保祕笈。

拒絕山寨設計師 自保第一招「先看證照」
市面上室內設計公司五花八門,但可得小心「裝修蟑螂」,許多空頭公司先以低價攬客,收取大筆訂金,再說服業主不斷追加或溢繳款項,但工程進度卻異常緩慢,最後捲款落跑,從此避不見面,讓業主欲哭無淚,好房網建議,選設計師第一步,就是先看設計師證照,能夠通過資格考試的設計師,多半具有一定的專業水準。

第二招,上網查詢「驗名正身」,從內政部營建署全國建築管理資訊系統網站可以查出,公司是否登錄為「室內裝修」,消費者如果還不放心,最後,可從經濟部商業司查詢公司資料,即可證明是否為「合法公司」。

如果擔心廠商拿錢後開始拖延工時的情況出現,消費者可以堅持付款3:3:3:1原則,即訂金先付3成,在施工期間再分批支付6成,最後驗收無誤時,再付清尾款。

抓出估價陷阱 弄懂建材計價單位
許多裝潢糾紛多起源於業主與設計師的認知有差距,就建材計價單位,坪與平方公尺之間大約相差3.3倍,以玻璃、大理石、地毯為例,常用的「一才」是指三十公分見方,不同的材料計量單位都不同;在油漆壁塗部份,陽春型的一底二度(即底漆上兩次色),最好能要求改為二底三度,上色較為均勻細緻,這些裝潢細節,消費者要弄清楚,才不會遭到業者唬弄。

除了單位計價陷阱以外,更要留心隱藏在估價單裡的文字玄機,業界貫用的「一式」、「同級品」項目,內容的涵蓋範圍,往往因人而異,各自解讀,這也是造成裝潢預算不斷追加的錢坑陷阱,另外,為了減少業主與設計師認知差距的爭執,最好在逐項工程細目中,清楚列出單價、數量、建材及施工範圍等,愈詳盡愈好。

砸錢買裝潢 保固條款寫清楚
在完成裝潢,經過驗收後,設計師通常會告知消費者,尾款交付、業主入住就算結案,但事實並非如此,好房網提醒,裝潢尾款(總價的百分之10到20),一定要扣留到驗收完成並要求保固期後才交付,在動輒上百萬的裝潢工程中,提供完整的文件資料(包括材料防焰證明、耐燃測試報告及防腐證明等),並且附上基本的一年保固期,才稱得上是負責的室內設計公司,因為以木材、地板而言,台灣氣候潮濕,如果建材不佳或施工不當,容易在一年內就發生變形、蟲蛀情況,此時如果還在保固期間,業主就可要求裝潢公司補強、重做。

另外常見的防水、水電配置方面,則建議拉長保固期到3年,萬一真遇上無法排除的消費糾紛,要走法律途徑時,保全證據是最佳的自保之道,包括工程契約、付款收據、發票、完工照片等,舉證愈多愈有利。

【鉅亨網記者葉家瑋 台北】2012/05/18
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 Money錢 2012/05/08

房子要變現,才能提升生活品質,享受生活。 前年4月陳忠慶展開「租屋生活」,實踐他向來所倡導「臨老要懂得吃房子度晚年」的理財經。離開了專家所稱的「台北市第1框」、人人稱羨的精華地段──大安區,搬遷到「第2框」,生活品質反而提升。

【撰文/施禔盈】
峇里島,是很多人心中的度假天堂,悠靜、自然的環境,總會讓人上癮,一去再去。只是,每次去峇里島多半是匆匆的5天4夜,很不過癮,如果能在台灣找到一個像峇里島的環境,那就不只是5天4夜的享受,而是天天24小時對自己的恩寵!
理財專家陳忠慶現在就住在一個這樣的環境中,一早起床睜開眼,看到的是青山綠樹、呼吸的是清新空氣,興致來了,就往後山走走,用力吸上幾口芬多精,「社區內有設備很完整的健身房,游泳池有室內也有室外的,不論冬夏都可以舒展筋骨。」他說,住在這裡,真的就像在「度假」。
這間「度假屋」並非遠在中南部或郊區,而是座落在台北市文山區,權狀55坪的房子隔成4間房,除了主臥與客房外,他與老婆1人1間書房,空間運用上極為舒適。住在台市、又像在度假,所費不貲吧?陳忠慶搖搖頭說,每個月4萬元租金加上近6,000元管理費,提高生活品質,並沒有大家想像中必須得付出昂貴的代價。
前年4月陳忠慶展開「租屋生活」,實踐他向來所倡導「臨老要懂得吃房子度晚年」的理財經。離開了專家所稱的「台北市第1框」、人人稱羨的精華地段──大安區,搬遷到「第2框」,生活品質反而提升。
賣出大安區房子 每年多百萬運用
陳忠慶的算盤是這樣打的:出售大安區的房子,將資金轉進年報酬率約5% 的商品投資。他強調,以長線眼光來看,年獲利5% 不難達到,「這樣,我每年至少會多出100萬元可運用,租屋加上生活費,綽綽有餘。」回想19年前買進大安區的房子,陳忠慶不諱言是因為老婆喜歡,「過去在美國居住的經驗告訴我,如果只是為了解決『居住』的題,不一定要買屋。」他提到美國的租屋市場功能相當完善,且因為國土遼闊,往往成長、求學、工作的地方都不相同,所以美國人習慣以租屋來滿足住的需求。
「美國租屋市場之完善,隨便拿1張分類廣告,就可以看到400~500個單位的公寓要出租,有時候不景氣,租屋1年以上還可以免費得到1台21吋的電視機,或介紹租客1名,可以免繳1個月租金。」
他強調,對老美來說,租屋不會有隨時可能被房東收回房子的不安全感,尤其物業管理發達,住的問題很便利,所以美國人為了住,不一定會去買房子。
陳忠慶租屋vs買屋的權衡
權衡1 台灣房價過高,尤其是台北市,目的如果是住得舒服、提高生活品質,租比買划算!當租金等於房貸給付時,則可以隨時買屋。
權衡2 資產必須可運用才有價值,如果買屋是為了住,房子就只有「住所」的功能,因為既不能獲利,更沒有利息收入。所以若買屋會讓你淪為「屋奴」,應該考慮以租代買。
權衡3 買屋若是為了賺錢,除非脫手,否則增值不會實現。也就是「自用住宅增值無意義」,這樣,為什麼非買屋不可?
【更多精采內容請看:《Money錢》NO.56 2012年5月號;訂閱Money錢電子雜誌】

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今周刊 2012/05/16

「捷運、捷運、捷運,你的名字叫增值!」這已是台北人買房時最大的共識,正因為如此,攤開房地產分類廣告,許多房子都以捷運宅為訴求。但在美麗的話術包裝下,其實暗藏玄機,稍一不慎,就容易誤買被過分高估的捷運地雷屋。逐捷運而居,千萬要睜大眼睛。
【文/李建興】
購買捷運宅 最常忽略的四大迷思



「近捷運板南線,二字頭房價輕鬆入住,三十分鐘快速進入台北市中心!」「雙捷運效應,低價搶進未來捷運宅!」只要一談到賣房子,無論建商、房仲或賣方,都設法藉由捷運鍍金,讓房子賣到好價錢!
但同樣都標榜「捷運宅」,有的可以三年漲一倍,有的房價仍不動如山,讓買主吃了悶虧。這樣的心情,住在新北市的上班族Tony感受尤深。
迷思1:距離定義惹爭議 得以步行時間與動線距離雙重把關
三年前,剛從南部北上工作的Tony,為了尋找一個方便通勤的好住所,決定沿捷運找好房。人生地不熟的他,從諸多房地產廣告中,挑了一則標榜「雙捷運站效應」的物件,和屋主才談了一、兩次,議定了個心儀的價錢,就準備下訂。
但有一天Tony心血來潮,想要體驗與捷運為鄰的滋味,從其中一個捷運站口試著走到他未來的家,沒想到花了十多分鐘,穿遍了大街小巷,才在遠方發現自己的房子。回程時故意改選別的路徑,看看是否會離另一個捷運站較近,不幸的是,又歷經十幾分鐘才滿頭大汗地到達捷運站。他氣急敗壞地找賣方理論,「你不是說雙捷運站嗎?」沒想到屋主竟說:「是雙捷運站啊,但指的是到兩個站一樣距離,我又沒說走多遠?」Tony最後賠了押金收場。現在一提起買房經驗,他總是疾呼:「別被捷運騙了!」
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,嚴格說來,賣方並沒說謊,問題出在捷運宅並沒有統一的認定標準,再加上購屋者對於捷運的資訊掌握不足,而導致許多模糊空間。另外在建商、房仲強力包裝下,買方沒被充分告知,認知出現極大差異,甚至誤觸地雷,「其實大家忽略了,捷運宅美麗的話術下,其實是有『眉角』的!」
張欣民提醒,看到以捷運為訴求的房子時,「小心!別以為統統是黃金!」他指出,雖然有捷運一定是加分的,但加的分數南轅北轍。如何破解捷運宅廣告美麗的外衣,看清真面目,是所有捷運族必學的一課。以下即是本刊整理多位地產及鐵道運輸專家的意見,點出購屋者最常落入的捷運迷思。
首先是「距離的迷思」。正因為捷運能鍍金,因此當買主上門時,賣方最愛提的,就是靠近某捷運站。甚至一攤開預售案地圖,在巧妙的描繪下,從圖上目測,會讓人以為房子離捷運很近。但值得注意的是,一般捷運族所能忍受的合理距離,普遍以走路七分鐘、距離三五○公尺內為限。反觀房仲、建商,卻多半以五百公尺為上限,還不乏把空間拉大到一公里,顯見消費者和建商、房仲對捷運宅的定義,標準差很大。
全國不動產董事長葉春智指出,有些賣方講的距離是直線距離,但實際動線走來卻要花上兩、三倍時間,一旦超出黃金距離,不但買氣和價位相去甚遠,甚至連銀行放款成數都會受到影響。因此建議消費者買房時,一定要實地勘察,拿步行時間和距離雙重把關,以免權益受損。
另一類為「假雙捷運」。葉春智指出,由於捷運站比比皆是,不少物件標榜自己是兩條捷運交會的雙捷運站,或介於兩站中間的雙捷運房,以凸顯房子的價值高於一般捷運宅。但陷阱在於,所謂介於兩站之間,往往未如想像中的位於站與站間的中間點,反而是距離兩站都遠,只不過距離相當。
迷思2:路線設計兩樣情 謹防高架、支線及迂迴捷運線
第二是「硬體的迷思」。張欣民指出,一般人看捷運,往往忽略硬體設計的差異,但這卻是最容易被賣方糊弄的關鍵元素。「高架或地下捷運,對房市產生的效益就大不相同!」他表示,由於高架線容易造成噪音和景觀障礙,房價遠不及地下捷運站。
另外,某些捷運設有延伸支線,但往往得經由主線轉乘,偏偏支線班次較少,搭乘的便利性就不如主線。拿新店支線上的小碧潭站來說,年運量只有鄰近主線上七張站的七分之一。而新莊線和蘆洲線雖然都不是支線,卻由於進入台北市後匯成一線,因此列車必須錯班行駛,使得候車時間要比其他線多出一倍。
有趣的是,就連新莊線和蘆洲線也呈現價值差異。張欣民指出,由於新莊線路線迂迴,由新莊進入台北市中心,得先北行至三重以及北市的民權西路,再往直角轉南接到忠孝新生站轉車,足足繞了一大圈,相較於順向的蘆洲線,效益減半。
「捷運通車後,對蘆洲的房市助益反而比新莊大!」當地的房仲業指出,多數新莊通勤族不願繞遠路,反而循舊模式,搭公車前往板南線新埔站轉搭捷運進城。算一算,同樣到台北車站,搭新莊線要經過十站,板南線卻只要四站,「買捷運宅通勤最好避開迂迴線!」

【更多內容請見《今周刊》804期;訂今周刊電子雜誌】

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  台壽保46億買下華國飯店  

作者: 記者王榮章╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年5月26日 上午5:30
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粉領族愛逐百貨而居 遠東巨城租金差41%  

作者: 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2012年5月22日 上午4:47

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物件名稱:捷運經典美寓
地區:台北市信義區崇德街  坪數:25.62坪
總價:1920 萬  屬性:公寓  屋齡:38.9年
物件名稱:敦化學區正面林蔭景觀
地區:台北市松山區敦化北路  坪數:16.41坪
總價:1780 萬  屬性:華廈  屋齡:41.8年
物件名稱:博愛特區景觀豪邸
地區:台北市中正區揚昇君臨路  坪數:121.48坪
總價:22888 萬  屬性:華廈  屋齡:0年
物件名稱:世貿極美居
地區:台北市信義區基隆路2段  坪數:28.58坪
總價:1988 萬  屬性:華廈  屋齡:34年
物件名稱:市府捷運
地區:台北市信義區忠孝東路5段  坪數:9.32坪
總價:1080 萬  屬性:華廈  屋齡:7.5年
物件名稱:大安低總3房
地區:台北市大安區通化街  坪數:28.44坪
總價:1880 萬  屬性:公寓  屋齡:34.3年
物件名稱:大安信義典藏美景
地區:台北市大安區信義路3段  坪數:34.82坪
總價:4188 萬  屬性:華廈  屋齡:0年
物件名稱:Sogo金店
地區:台北市大安區大安路1段  坪數:11.76坪
總價:4588 萬  屬性:店面  屋齡:28.2年
物件名稱:頂好名店城
地區:台北市大安區忠孝東路4段  坪數:14.08坪
總價:1780 萬  屬性:店面  屋齡:24.4年
物件名稱:世貿邊間美居
地區:台北市信義區信義路4段  坪數:60.38坪
總價:4200 萬  屬性:華廈  屋齡:27.7年
物件名稱:基泰時尚小豪邸
地區:台北市中山區農安街  坪數:23.97坪
總價:1650 萬  屬性:套房  屋齡:2.8年
物件名稱:萬華小家庭首選
地區:台北市萬華區長泰街  坪數:23.78坪
總價:1080 萬  屬性:公寓  屋齡:42.9年
物件名稱:內湖挑高金店
地區:台北市內湖區內湖路2段  坪數:57.38坪
總價:8800 萬  屬性:店面  屋齡:16.5年
物件名稱:忠孝延吉國館美廈
地區:台北市大安區延吉街  坪數:43.87坪
總價:3988 萬  屬性:華廈  屋齡:31.1年
物件名稱:漢陽麗景三房
地區:台北市大安區通化街  坪數:43.56坪
總價:3400 萬  屬性:華廈  屋齡:29.9年
物件名稱:華山藝文獨棟三房
地區:台北市中山區長安東路1段  坪數:47.83坪
總價:3450 萬  屬性:華廈  屋齡:3.4年
物件名稱:信義捷運三房附車
地區:台北市大安區信義路4段  坪數:28.84坪
總價:3300 萬  屬性:華廈  屋齡:33.8年
物件名稱:世華管理名廈
地區:台北市大安區光復南路  坪數:28.27坪
總價:2180 萬  屬性:華廈  屋齡:28.4年
物件名稱:吳興方正美寓
地區:台北市信義區吳興街  坪數:28.59坪
總價:1280 萬  屬性:公寓  屋齡:27.4年
物件名稱:雅樸景觀屋
地區:台北市中山區堤頂大路2段  坪數:51.12坪
總價:3600 萬  屬性:華廈  屋齡:1.4年

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