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作者： 張海雲 | 中時電子報 – 2012年5月17日 上午5:30
工商時報【張海雲】

高產值的科技園區，不但釋放上萬個就業機會，活絡周邊商業活動，且住家條件愈臻成熟，尤其在北市產業鏈連帶計畫的刺激下，包含內科、南港經貿園區、及北投士林科技園區，不難從建商卡位到購屋族動作頻頻觀察出，房價增值具期待空間。

由於北投士林科學園區是繼內湖科技園區、南港經貿園區後，房價最具增值潛力的區域，加上許多傳統產業在此有舊廠房土地活化計畫，以及政府大型BOT案均持續進行，建商卡位態度積極，後市相當被看好。

另一項對士林北投區域而言，別具有深刻意義的公共工程規畫便是「台北藝術中心」的興建，此塊預定地的前身原是士林夜市舊址，在其搬遷後，已於今年2月16日進行「台北藝術中心」開工動土儀式，預估將耗費42個月的時間興建打造，也就是在民國104年底之間，便會興建完成，造價逾54億元。

「台北庫哈斯藝術中心」建築外觀好似魔術方塊，劇場規畫有2座800席劇場與1座1,500席劇場，3劇場中間是由立方體做銜接，必要時800席劇場可與1,500席劇場，像魔術方塊般結合成超級大劇場，是建築與劇場設計的新創舉，已受到了國際間同業的關注與期待。

科技與藝術以及士林夜市、淡水老街等觀光、建設、人文等各方面之發展條件均充分具備，加上士林官邸一直是陸客來台觀光旅遊的熱門景點，隨著陸客自由行啟動，未來將迅速帶動周邊向上發展，帶動承德路七段、文林路、基河路等區塊的房市增值潛力。