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作者： 劉運 | 台灣醒報 – 2012年5月2日 下午5:48

【台灣醒報記者劉運台北報導】渡假及觀光地產是陸客來台的投資首選，但台灣的法令限制抑止陸資在台灣投資的意願，萬通集團董事長馮侖今天在仲量聯行不動產高峰會時如此說。在高峰會中，南山人壽副董事長杜英宗表示，政府政策應區隔「自用住宅」與「房產投資」，若一味打房勢必影響經濟的復甦。

萬通集圑董事長馮侖今天以「從陸企看台灣的投資合作商機」為題發表演說，他說，中國投資客在台灣搜尋的標的以渡假及觀光地產為首選。陸客第二感興趣的是金門，因為它離中國的廈門最近。第三才是台北的零售及辦公不動產，但感興趣的人其實不多。

馮侖說台灣政府限制大陸投資客只能持有不動產標的價值的29%，而且不準買土地。另外，政府還限制陸客在台灣只能待3個月，而且只有自己能住，家人皆不能住，全世界只有台灣對陸客有這種限制。許多大陸投資客因而放棄在台灣購買房地產。

南山人壽副董事長杜英宗今天以「從台商看兩岸的投資合作商機」為題發表演說。他說，台灣和大陸現在都在打房，繼2008年金融海嘯以來，「低利及大量貨幣供給」是各國的因應之道。然而，現在的房地產市場還沒有完全復甦。

杜英宗另外提到，根據花旗銀行針對全球超級富豪（資產約200億台幣）的統計，他們的房產投資標的首重「生活型態」，他們會考量國際交通設施、建築、教育、安全等因素，因此大都會是首選。富豪第二重視的是「安全的投資天堂」，希望當地有優良的投資環境，因此政府對陸客的投資限制恐會趕走中國的投資客。