作者: 王妙琴 | 中時電子報 – 2012年5月11日 上午5:30
工商時報【王妙琴】

巴菲特手上柏克夏首季利潤為去年同期兩倍,但接受財經電視CNBC訪問時仍表示,房市更值得投資!

上週末股東年會前夕,巴菲特接受CNBC訪問時認為,美國經濟自2009年秋天以來漸漸穩定好轉,雖然速度不快,但他相信只要等到房屋開工再度回升,將可提振經濟及就業機會。認為,現階段房市比股市更加誘人,而30年期房貸更是具吸引人的融資方式。

因此,當全球開始將投資標的轉移加強房市時,台中飯店式管理的大坪數頂級豪宅更是不容忽視的投資標竿!因為,越來越多外資加重來台投資,選擇在中部地區設廠,衍生外籍高階主管在台中尋求頂級住宅的市場需求,讓屢推酒店式豪宅的鄉林建設,近年來推出的幾個酒店式管理大廈,入榜外籍高管點名必住的社區,而且有口皆碑。

近來外籍高管盼能放大生活空間,改訴求75坪以上酒店式豪宅,相中輔推出不到一年的「鄉林皇居」,就瞭解,最近已有30多戶外籍高級主管或高階技術人員準備入住皇居。

鄉林建設副總方偉民指出,鄉林率先將酒店式管理引進豪宅,市場掀起一股仿效熱,不過業界管理經驗不足與服務品質不佳,導致後續難以經營,但鄉林有日月潭涵碧樓休閒度假飯店的Knowhow,當把服務經驗輸出到豪宅市場,像「總裁行館」、「夏都」、「君悅」,均為極成功經驗複製。

他還說,「鄉林夏都」就是有最多外籍高管群聚的社區,約有一半、200戶是來自歐美與日籍,他們在外商公司擔任高階主管與專業技術人員,每到下午,很多外籍高管妻子帶著小孩在社區中庭或labby活動,跟台灣住戶交換不同國籍的育兒經,場面溫馨。

這些外籍高管在國外住慣了酒店式管理的大樓社區,希望休假在家也能像外出旅遊,隨時可以享受餐飲服務與入住度假飯店般的頂級享受,工作舒壓,加上附近生活機能豐富,讓他們愛上台中酒店式管理的社區。

負責「夏都」的管理公司主管指出,外籍人士生活水準高,珍惜居家環境,把這裡當成第二個家,彼此交換資訊,提供新派主管哪裡有酒店式管理住家,並介紹專門負責外商住宅管道洽租, 32至45坪的月租約3.5至5萬元,全由外商公司吸收,還可以申報減稅,所以外商公司接受度高。

過去來台主管或技術人員都是單身,現在多為長期派駐的更高階主管,他們舉家來台,家庭人口增加,讓外商公司願負更高租金,讓高管們可安心在台居住工作,小孩也送日僑學校就讀,所以想要70到100坪更大生活空間,住得更舒適,「鄉林皇居」就是新選擇。

方偉民說,皇居住戶多為美、加華僑、自營商或大陸台商二代,這與去年政府降低遺贈稅及營所稅,吸引外資來台或台資回流有關。最近更有30多戶歐美高管與日籍技師即將入住;也有投資型買家為了迴避課徵奢侈稅,準備委託專做外商住宅的仲介公司處理承租。

北市大安我的家

大安買屋大安賣屋大安房屋大安房子大安店面大安店舖大安辦公

大台北、大安區、公寓華廈大樓住宅、豪宅、店面、商辦、透天

買屋賣屋 請指名 中信房屋 葉佳鑫 Bryan 0966088055

http://0966088055.magent.com.tw/

http://hibid.hinet.net/store/ch.yeh130@gmail.com

文章標籤
創作者介紹
創作者 瑞爾特國際不動產 的頭像
瑞爾特國際不動產

Realtor瑞爾特國際不動產有限公司

瑞爾特國際不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()