首季商辦成交45億 年減8成  
作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年5月15日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

最新公布的全球商用不動產市場研究報告指出,2011年交易量達4,180億美元,躍居史上第4高紀錄;2012年預期可望維持2011年水準、約4,000億美元。至於台灣商用不動產市場,2012年首季面臨窒息量,仲量聯行台灣區分公司調查報告顯示,僅45億元、年減達8成,相對於有意逢高調節閒置資產的不動產所有權人來說,「賣」點浮現。

美國紐約聯交所上市公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)昨(14)日公布資本市場研究報告指出,全球商用不動產市場在今年第1季受2011年全球經濟衰退影響下,有所減緩,單季僅750億美元;較2011年第1季同期,萎縮23%。

仲量聯行國際資本集團總監Arthur de Haast表示,儘管2012年第1季的交易量下降,經濟衰退使市場仍呈現不確定,但因強勁的需求及穩定的基礎使得不動產潛在需求仍高。2012年首季成交量成長較明顯的熱門市場,美國激增16%,經濟指數也有所改善,至於加拿大、墨西哥,成交量年增率也超過50%。

仲量聯行台灣區董事總經理趙正義表示,台灣今年第1季商用不動產交易量僅45億元,較去年同期201億元、萎縮達8成,主要原因,在於賣方惜售、租金報酬率偏低等。趙正義指出,雖然目前國內外資金依然十分充沛,但買賣雙方仍有相當價差,預估在第3季以後,成交量才會放大,但全年成交總額仍恐將比去年萎縮。

趙正義認為,資金行情還在,對於有意處分閒置資產的賣方來說,不妨趁著目前的資金行情,逢高適度調節出售部分的不動產。

仲量聯行全球資本市場研究總監David Green-Morgan表示,商業不動產持續吸引機構投資、法人,投入購置資產,這個趨勢將會在全球通貨膨漲下,持續吸引固定資產的投入。
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