Realtor瑞爾特國際不動產有限公司

        台灣觀光飯店前景看好，加上飯店營運表現亮眼，台北花園酒 店五大股東，包括天成、中國麗緻、麒麟、豪景及慶泰飯店等 達成共識，計劃2年內推動台北花園酒店上市上櫃。台北花園酒店總經理林靜如表示，去年營收5億元，創歷史新 高；今年第1季營收年增一成。台北花園酒店是公辦民營平價旅 館BOT案，價格調漲需經政府同意。 內部已決定朝多角化經營，以「花園」品牌發展旅館管理業 務，並開拓更多館外餐廳。最近又投資5,000萬元整修、改裝宴 會廳，並增加spa等休閒設施。交通部觀光局以公辦民營方式，透過公開招標委由民間經營平 價旅館，台北美麗信花園酒店是第一家；台北花園酒店是第二 家。  林靜如指出，看好台北市西門町發展潛力，當初是由六福集團 總裁莊秀石發起，聯合五家本土飯店家族合組公司成立台北公 司，實收資本額8.8億元，成功標下台北花園酒店。也是近五年 來，第一個進駐西門商圈的國際觀光飯店投資案。台北花園酒店原有六大股東，分別是六福、天成、中國麗緻、 麒麟、豪景及慶泰，他們合作共同經營飯店也成為飯店界佳 話。但在開幕後，莊秀石考量到六福為上市公司，為避免外界 質疑，將股權賣給其他股東，退出經營。據了解，目前最大股 東是天成飯店，持股逾二成。 台北花園酒店開幕後，營收讓人驚艷。林靜如表示，開幕第二 年營收就達3.4億元，第三年達4.5億元，去年達5億元，再創歷 史新高。去年全年每股稅後純益約0.5元。林靜如表示，西門町商圈吸引多自由行旅客，住房率已達九 成，有四成是日本客，去年餐飲業績達2.6億元，因飯店量體有 限，加上主管機關對房價限制嚴格，造成整體營收成長遇到瓶 頸。 她表示，為讓員工有更多發揮空間，並因應上市上櫃的需求， 內部決定將跨足旅館管理及投資館外餐廳，以提高飯店獲利。 目前第一個投資的「六國麵包坊」已在台北火車站開出第二家 店；飯店內的日本餐廳也考慮複製經驗在外投資開店。林靜如表示，台北花園酒店有五個老字號飯店的股東，各自擁 有影響力與客源，因此有許多資源可運用。 任餐飲顧問帶動新商機 台北花園酒店為提高飯店獲利，除開設館外麵包坊和餐廳外， 也接受大股東天成飯店委託，擔任台北國際會議中心的餐飲顧 問。據了解，台北花園酒店已為台北會議中心引介高檔的日本或南 韓觀光團前來用餐，並成為觀光團在信義計畫區主要用餐地點 之一。 台北國際會議中心去年與台北世貿聯誼社合約到期，透過公開 重新招標，由老字號的天成飯店取得經營權，今年1月開始接 手。由於信義計畫區周邊飯店林立，加上有台北世貿聯誼社及 LA NEW轉投資的Lamigo會館夾擊，一直找不到適合切入點，最 後決定委託台北花園酒店團隊一起合作經營。台北花園酒店餐飲副總經理石益鳴表示，台北國際會議中心有 許多優勢，如交通方便、有廣大停車空間，加上鄰近信義商圈 等，經過一段時間的磨合，現在已經找到切入點。 他分析，台北國際會議中心以舉辦大型會議為主，面對許多新 型態大型觀光飯店宴會廳的競爭，餐飲業務正逐漸流失。因此，台北國際會議中心要從單純的會議業務，衍生出接待婚 宴及獎勵旅遊的業務，才能與同業競爭。 在台北花園酒店穿針引線下，最近台北國際會議中心接下1,200 多人南韓獎勵旅遊團，這些旅客訂每人1,000元的套餐，透過台 北花園酒店協助，順利達成任務。另外，透過其他飯店股東轉 介下，還有許多日本觀光團希望在台北國際會議中心用餐，預 估每年可以為台北國際會議中心帶進營收千萬元。

北市大安我的家

大安買屋大安賣屋大安房屋大安房子大安店面大安店舖大安辦公 

台北市大安區信義區中山區松山區中正區.東區公寓華廈大樓豪宅店面商辦透天 

買屋賣屋 請指名 中信房屋 葉佳鑫 Bryan 0966088055

http://www.591.com.tw/broker3361