NOWnews – 2012年5月24日 下午2:12
記者曹逸雯/台北報導

根據台北市教育局公布資料顯示,101學年度國小新生分發第一階段額滿學校總計13所,比去年少了4所,但家長眼中的明星學校如新生、敦化、國語實小等7校仍超額爆滿,TOP3明星國小分別為新生、敦化、國語實小,TOP3明星國中分別為師大附中附屬國中、中正、敦化,至於明星學區宅則以信義區的博愛國小漲幅43.72%最高。

台北市國小設籍最後日都是以每年4月25日為基準,台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,只要在期限前設籍都可以順利入學,但受父母青睞的明星國小往往都會額滿,這時某些學校就會進行資格審查,以設籍先後順序分發。

以今年為例,包括敦化國小、博愛國小、國北教大附小、新生國小、國語實小、市教大附小和文化國小等7所學校,因為學生數超出學校可容納人數,將會辦理優先入學資格審查,因此許多父母都會提早「卡位」,以取得明星國小入場券,在僧多粥少的情況下,也不斷推升明星學區房價。

信義房屋公關協理王鶴表示,由於這些明星學校多座落在精華地帶,價格也較一般住宅產品高,以網友搜尋最熱門的明星國小-大安區內的新生國小為例,公寓行情約在每坪80萬~90萬元,而大安區內非明星學區的公寓行情平均成交單價為65.8萬一坪。

若以房價來看,明星國中、小學校周邊的物件,一直是房市裡的績優股,擁有穩定的身價,每坪單價比一般學區住宅約高出2成,漲幅也會比非明星學區高出1成以上。

根據台灣房屋智庫調查近5年明星學區周邊中古屋行情發現,以信義區的博愛國小漲幅43.72%最高,中正區的國語實小漲幅41.1%居次。台灣房屋指出,信義區的博愛國小,因位於信義計畫區內,周邊豪宅林立,每坪要價80萬元以上,近5年漲幅高達43.72%。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析,以設籍台北市平均每戶可支配所得129萬元計算,估計買10坪的小套房,必須要花費6.2年以上的時間,可說是代價不低的投資,但仍然擋不住該學區的房價成長,因此讓博愛國小周邊房價,比起同區域同期漲幅37%更高出許多。

中正區國語實小5年來學區宅漲幅41.10%,劉志雄分析,因生活機能完善,鄰近的博物館及植物園是學校上課學習的地點,特別的教學方式,吸引許多父母將小孩送往該校,加上周邊物件稀少,只要有房屋釋出,都會很快成交。

 

 

北市大安我的家

大安買屋大安賣屋大安房屋大安房子大安店面大安店舖大安辦公

大台北、大安區、公寓華廈大樓住宅、豪宅、店面、商辦、透天

買屋賣屋 請指名 中信房屋 葉佳鑫 Bryan 0966088055

http://0966088055.magent.com.tw/

http://hibid.hinet.net/store/ch.yeh130@gmail.com

http://tw.bid.yahoo.com/tw/booth/Y7883810669

文章標籤
創作者介紹
創作者 瑞爾特國際不動產 的頭像
瑞爾特國際不動產

Realtor瑞爾特國際不動產有限公司

瑞爾特國際不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()