NOWnews – 2012年5月24日 下午2:12
記者曹逸雯／台北報導
根據台北市教育局公布資料顯示，101學年度國小新生分發第一階段額滿學校總計13所，比去年少了4所，但家長眼中的明星學校如新生、敦化、國語實小等7校仍超額爆滿，TOP3明星國小分別為新生、敦化、國語實小，TOP3明星國中分別為師大附中附屬國中、中正、敦化，至於明星學區宅則以信義區的博愛國小漲幅43.72%最高。
台北市國小設籍最後日都是以每年4月25日為基準，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，只要在期限前設籍都可以順利入學，但受父母青睞的明星國小往往都會額滿，這時某些學校就會進行資格審查，以設籍先後順序分發。
以今年為例，包括敦化國小、博愛國小、國北教大附小、新生國小、國語實小、市教大附小和文化國小等7所學校，因為學生數超出學校可容納人數，將會辦理優先入學資格審查，因此許多父母都會提早「卡位」，以取得明星國小入場券，在僧多粥少的情況下，也不斷推升明星學區房價。
信義房屋公關協理王鶴表示，由於這些明星學校多座落在精華地帶，價格也較一般住宅產品高，以網友搜尋最熱門的明星國小－大安區內的新生國小為例，公寓行情約在每坪80萬~90萬元，而大安區內非明星學區的公寓行情平均成交單價為65.8萬一坪。
若以房價來看，明星國中、小學校周邊的物件，一直是房市裡的績優股，擁有穩定的身價，每坪單價比一般學區住宅約高出2成，漲幅也會比非明星學區高出1成以上。
根據台灣房屋智庫調查近5年明星學區周邊中古屋行情發現，以信義區的博愛國小漲幅43.72%最高，中正區的國語實小漲幅41.1%居次。台灣房屋指出，信義區的博愛國小，因位於信義計畫區內，周邊豪宅林立，每坪要價80萬元以上，近5年漲幅高達43.72%。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，以設籍台北市平均每戶可支配所得129萬元計算，估計買10坪的小套房，必須要花費6.2年以上的時間，可說是代價不低的投資，但仍然擋不住該學區的房價成長，因此讓博愛國小周邊房價，比起同區域同期漲幅37%更高出許多。
中正區國語實小5年來學區宅漲幅41.10%，劉志雄分析，因生活機能完善，鄰近的博物館及植物園是學校上課學習的地點，特別的教學方式，吸引許多父母將小孩送往該校，加上周邊物件稀少，只要有房屋釋出，都會很快成交。
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