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強制徵收條款刪除 建商：尚方寶劍沒了 都更已死

作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月16日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

內政部修正都更條例，大幅拉高都更門檻，特別是二十五條之一的刪除，讓業界推動都更最普遍型態的合建型都更玩不下去，讓業者大罵「都更已死！」建商公會全聯會秘書長于俊明指出，都更條例修正，讓都更風險大幅提升，只會造成土地取得困難的台北巿，因都更路幾乎被堵死，新案銳減，預售與新成屋房價再向上攀升。

永慶房產總經理葉凌棋指出，時下業者最常推動的策略是，先與民眾談合建，利益共享，談到八、九成民眾同意，僅少數民眾不同意時，轉以權利變換整合，也就是所謂合建型都更案，如今都更條例修正，將使得這條路被堵死。

于俊明指出，二十五條之一猶如尚方寶劍，雖政府從未用到強制徵收，但保留下來，遇到疑難雜症時可協助處理，政府願把球拿在手上，不一定要做，但真有損及多數民眾權益時，適時推動，才可確保釘子戶不會因條例修正大增。

「未來若有新法可循，那大家照做就是！」冠德建設董事長馬玉山提醒，台北市七十五萬戶房屋中，有一半超過三十年，有都更需求，依照目前辦理都更的速度，就算花二百年也都更不完。

于俊明強調，修正版本最大的問題是，同意書可以任意撤簽，讓都更充滿浮動與不安定性，其次是未來還要限制實施者資格，恐形成大公司寡占現象，居民選擇權變少。
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