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商用不動產 零售店旅館夯


中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月26日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

兩岸投保協議可望簽訂，國際品牌也紛紛「登台」卡位，推升台灣零售業全球化程度坐上亞洲第5，帶動零售店面、具全棟改裝潛力的舊辦公大樓、飯店旅館，將躍居投資人下一波最青睞的標的，成為下半年商用不動產的大熱門。

第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒表示，截至今年5月底，外國赴台旅遊人數成長24％達296.9萬人，累計陸客來台人次更成長49％達106.4萬人。過去供給稀少的旅館飯店類不動產，也躍居為第2季商用不動產的熱門標的，占比達26％。

朱幸兒指出，平價飯店、零售型不動產、或具改裝潛力的整棟出售商辦大樓，可望最受青睞，主要是受惠於陸客自由行範圍進一步擴大。

第一太平戴維斯調查2012年第2季台灣商用不動產成交金額達255億元、年增35％；較第1季激增3.05倍。

值得注意的是零售商場、觀光旅館，表現亮眼。台灣人壽買下華國飯店後，海灣科技也斥資18.8億元買下深坑假日大飯店，2筆交易的預估投報率皆達3％；泛太平洋集團也以1.17億元買下南投水沙蓮飯店。

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