建商︰公告現值 須脫鉤處理

自由時報 – 2012年6月29日 上午4:30

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕建築公會全國聯合會疾呼，實價登錄上路後，土地公告現值、公告地價及房屋評定現值一定要跟實價登錄脫鉤，否則，民眾將承受稅基大幅調高的沉重壓力。業者盼政府信守承諾，在稅制配套未完成前，實價登錄不做為課稅基礎。

建築公會全聯會秘書長于俊明指出，油電雙漲對民眾荷包的衝擊威力如同「手榴彈」；但實價登錄後，若無相關配套，民眾持有及買賣不動產增加的稅費至少數倍以上，光地價稅就至少五倍以上，尚不包括其他稅費的成長，威力如同「核子彈」爆發。

建築公會已決定成立法令及稅務研究委員會，因應實價登錄的後續作業。

遠雄企業集團發言人蔡宗易表示，不動產買賣實價登錄制度，去年底就已定案，業者也做好心理建設及準備，不動產交易透明度增加，其實對房市及民眾信心都有幫助。業者最關心的還是實價課稅的問題，蔡宗易說，現有的稅制很多、也複雜，民眾都搞不懂，稅制整合後，如果簡單化、不加稅，民眾應會願意配合，如果不動產稅制像證交稅一樣，簡單易懂易算，反而有助房市交易。

建築公會理事長吳寶田認為，未來不動產「實價」的暴增，將連動到房屋稅、地價稅，影響層面遠高於油電雙漲。在不動產的成本認定及稅率方面，都應有完整配套，否則會直接衝擊不動產交易市場及金融安定與周邊產業的就業機會。