宜蘭烏石港土地總底價13億元 8/26舉牌喊價競標

第一太平戴維斯今天公告，由宜蘭縣政府委託辦理的宜蘭烏石港及縣政中心區段徵收可建築土地，面積達1萬4971.2坪，總底價將近13億元，當中2077.61坪為商用土地，其餘為住宅用地，此標案將採分別競標方式，最低競標底價為448萬元起，換算每坪底價最低6.3萬元起，商業區每坪12萬元起，市場預估競標成交價格可望達17億元。

此外，本次競標為北部地區近10年來，首見用土地舉牌喊價模式公開競標，仿造蘇富比的精品拍賣模式自由加價，將於8月26日競標。

宜蘭縣政府地政處長邵治綺表示，宜蘭縣烏石港附近的區域按照都市計畫實施10年，全區已經完成區段徵收，目前烏石港正邁入快速發展期，附近計畫發展兼具漁業及觀光休閒的漁港碼頭，也因此推升附近區域房價，住宅每坪價格來到7-9萬元、商業不動產來到12萬元，並且已出現惜售的現象。

第一太平戴維斯總經理高銘頂則表示，宜蘭縣政府烏石港區段徵收取得可建築土地標售，去年11月就曾經舉行，以當時之參與競標熱絡程度，及脫標價格來看來看，8月26日的再次競標，相當受到期待。

由於宜蘭烏石港是離龜山島最近的港口，為國內賞鯨生態旅遊知名出航點；烏石港北邊的外澳沙灘是國內衝浪、風帆等水上運動知名勝地，觀光開發前景相當不錯，並具備地利之便；烏石港位於宜蘭縣頭城鎮轄區內，除雪山隧道之外，未來北宜直鐵從台北南港只要33分鐘就可抵達頭城，交通相當便利。

【鉅亨網記者葉家瑋 台北】