政府打房打掛經濟 李文造︰全民受害

自由時報 – 2012年7月30日 上午4:24

記者林美芬／台北報導

國內景氣內外俱冷，政府打房卻未見鬆手。長虹建設董事長李文造怒批馬政府，只會忙著「打扁、打房、打富人」，最後連經濟都打掛了，根本沒空去規劃經濟政策；此外，他也質疑，打房政策竟追溯既往，破壞政府信賴保護原則，簡直是個失職政府。

顏炳立大罵笨政府

戴德梁行台灣總經理顏炳立也大罵馬政府是「笨政府」，只想打下房價，施政水準有如是顧柑仔店，卻叫他去管大飯店，沒想到增加人民薪水，這跟共產黨有何差異。

李文造指出，馬政府這幾年不是忙著打扁，就是忙著打房、打富人，沒空去想如何提升台灣競爭力。

他說，政府打房措施理應是宣示效果，遏止市場不當炒作歪風，但不能打到要害，這十年來，大台北地區房價漲一倍或多一點，平均起來一年漲十％左右，漲得並不離譜，房價高低與否是反映市場供需，政府應該尊重市場機能，而不是亂打一氣。

他指出，打房不能太超過，房市當然有貴、也有便宜，買貴的房子對國家反而貢獻更大，除繳稅較多外，如建材、人工費用也比較多，如果房地產打下來後，以台灣房屋自有率達到87％，等於全民蒙受災害、銀行跟著要倒閉。

李文造強調，他要提出抗議，每次打房政策都是追溯既往，政府信賴保護原則完全沒有，以前人家質疑，軍公教十八％為什麼不能改變，政府強調信賴保護原則，但這項原則對買房子的人及建商卻不能。

他認為，任何打房措施至少要從宣佈當天開始，不是溯及既往，否則有些人一年多前買的房子，與建商或是銀行達成默契，也有做好財務規劃者，卻在一年多之後被打翻，只是製造民怨及糾紛。

顏炳立也指出，一線開發商過去一年賺一個資本額，二線開發商約賺半個資本額，央行透過金融手段打房，逼得四億豪宅要三億現金，房地產市場像是現貨交易，資金週轉壓力大，逼得二線建築商賣出土地。

他強調，打房不是央行要管的事，央行卻以金融手段來打房，銀行不敢違抗，只能配合政策，如果銀行放款，就被找「喝咖啡」，銀行本來就貸款出去，不准放款，不然是要倒了嗎？是要等中國銀行來收購嗎？

他指出，面對房價高，政府應該是製造民眾更多收入，而不是打下房價，現在政府真是「笨政府」，怎麼會有一個央行總裁講出「一個總裁的薪水不足以買一坪豪宅」這種話，如果央行總裁薪水不合理，政府應該加薪，而不是做為打房的藉口，免得搞得好像豪宅二、三百萬元不對。

他批評，現在的政府如同讓一個顧柑仔店的人，卻叫他去管大飯店，如果每坪二、三百萬元豪宅不合理，那香港、中國、新加坡怎麼辦？行政院就好似只有三個人在上班，擬訂政策粗糙且不周延。