ZARA天價進駐中環 擠走H&M

作者： 記者高行╱綜合報導 | 旺報 – 2012年7月30日 上午5:30

旺報【記者高行╱綜合報導】

香港店舖租金持續上漲，國際名牌紛以天價搶租核心區。西班牙時尚服裝龍頭ZARA為搶下H&M現有的店鋪位置，不惜開出高出1倍的租金搶下租約；據媒體計算，該店每天需售出1825件約200元港幣貨品才能打平租金。

港媒報導，ZARA和H&M兩家爭奪的店鋪位於中環連卡佛大廈，ZARA將以月租140萬美元承租該3萬平方尺的鋪位，約相當於1092萬港幣，是H&M目前月租約500萬港幣的1倍多。同時，此一租約也是香港中環地區的最高額店鋪月租個案，超過先前A&F創下的700萬港幣紀錄。據計算，ZARA每日至少要賣出1825件200港幣的商品方能維持租金開支。

近年中環受到內地自由行旅客歡迎，其核心地段皇后大道中的巨型商鋪由於外牆具有宣傳效果，成為外國品牌進駐香港的熱點。除H&M和ZARA在中環展開爭奪外，美國服裝品牌GAP也已在中環租下超大面積商鋪，與COACH及H&M打對台，形成時尚黃金三角。

報導說，近期個人遊在香港的消費意願正在減少，但香港商鋪租金仍持續上升，業內人士相信，個人遊在香港消費意願減少只是短暫現象，長遠仍有可為，下半年香港鋪位租金仍有10%升幅。不過，不少人擔心店鋪租金節節上升刺激通貨膨脹，將使不少中小零售商被迫他遷或結束營業，店鋪租金的泡泡終會被吹破。