房價透明 砍價勿入 預售巿場 不二價漸成氣候

作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月31日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

實價登錄實施，讓預售巿場刮起不二價風潮，鄉林、遠雄等建設配合政策，建立房產資訊透明化制度，推出不二價策略。鄉林集團董事長賴正鎰說，多個先進國家早已這麼做，他樂見政府推動上路，一來讓房價透明化，減少消費者砍價亂象，二來也可跟國際接軌。

過去部分建案即實施不二價的遠雄集團發言人蔡宗易表示，不二價的好處是消費者不用猜來猜去，深怕同一案子的買進價格高於別人，因為價格就明訂在那，為此，只要產品合意，就可直接買進，不過，部分高價產品因顧慮買方「奇蒙子」關係，較難採行，未來若尋求全面不二價，恐須從改變民情著手。

「實價登錄有助於建商的品牌與品質受肯定！」賴正鎰說，台灣進入實價登錄時代，有助於房價透明化，政府未來徵收土地，也能依實際交易價來查估市價，對健全房巿具重要意義。

東森房屋董事長王應傑指出，台灣6月出口年增率較5月衰退6.6％，也比去年同期下滑3.2％，不但為連續4個月負成長，更值得注意的是，與鄰近的韓國、日本、新加坡及中國相較，台灣是唯一出口負成長的國家，這是很大的警訊。

王應傑認為，下半年雙北市房價勢必鬆動，雙北市供給過大的區域，預售屋的房價至少有15％至20％下修空間，中古公寓則因受都更法通過條件轉趨嚴困後，將至少有15％以上的議價空間。