7月房市量縮價穩 Q3可望價量平穩

自由時報 – 2012年7月31日 上午4:51

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據來自各家房仲的調查，7月6大都會房市交易呈現「量縮價穩」格局，交易量跟6月相比，減幅從5%到11%不等，但價格則是普遍維持平盤。

根據住商不動產統計體系內加盟店的成交情況，發現和6月相比，全國成交量減少5%，雙北市與竹苗表現不佳，平均減幅在15%左右，反而台中以南表現搶眼，增幅約有1成。

信義房屋統計的資料狀況顯示，7月交易量與6月相當，房價水準相對較高的大台北地區，7月交易量與6月接近，價格也維持盤整格局，大台北以外的都會區，除了桃園、台南以外，交易量大致還能維持小幅增加的格局。

台灣房屋則統計，全台6大都會區7月交易量縮7.75%，除桃竹交易量持平表現外，其餘地區都呈現「量縮」格局，其中雙北市月交易量平均下滑17.07%，另外，房價部分，6大都會區平均房價月增1.69%，其中高雄地區平均房價月增7.12%最高。

面對第3季市場，信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，第3季本來就是一年之中，房價表現較為平淡的時候，除了傳統鬼月禁忌外，暑期是國人的旅遊旺季，同時也是颱風干擾影響較大的季節，所幸國內證所稅與美牛問題都已經定案，除了歐債問題短期無解之外，整體市場氣氛應該可以慢慢好轉，第3季應該可以維持價量平穩的走勢。