搶標潮再現? 5筆精華區地上權 3月推出

 

中時電子報作者: 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月15日 上午5:30

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部國有財產署昨(14)日表示,3月將推出今年度首宗國有地地上權標案,包括中山北路二段等5筆住商用地,均座落於台北市中心精華區,部分單價每坪突破百萬元;資產管理業者認為,將開啟新一波壽險業、開發商、建商搶標熱潮。

國產署副署長李政宗表示,今年首波地上權標案,分別位於台北市中山區、中正區及大安區,以公告現值初步估計,自1.1億元至6億元不等,其中位於中山區長春路、中山北路的住三、商三用地,格局方正、面積遼闊,標脫機率最大。

李政宗指出,位於長春路247號旁的土地,面積382坪,公告現值達6億元。永慶資產管理協理黃增福評估,該開發案鄰近捷運南京東路站,未來具雙捷運站優勢,該區域去年標脫的地上權案,以每坪單價183.05萬元標出,顯示市場反應頗佳,本案可望順利標脫。

另一筆位於中山北路二段136號旁的土地,鄰近捷運民權西路站,使用分區為第三種商業區土地,黃增福指出,台北市大面積素地稀有燙金,該地段周邊預售屋推案,每坪單價現已站上120萬元,此案一旦釋出,將引起大型建商、壽險公司搶標。

國產署表示,另外3筆地上權標案,均位於北市轄內精華地段,其中中正區共2筆,位於杭州南路1段、銅山街交叉口,面積約254坪,鄰近台北商業技術學院,屬於住三、商二用地,公告現值3.2億元。

中正區另一筆燙金土地,則位於羅斯福路2段和福州街交叉口,鄰近聯合醫院婦幼院區,面積達176坪,使用分區為商三特,公告現值為2.7億元;另外,大安區永康街37巷內,也釋出2筆土地合併招標,面積共122坪,可興建住宅。

國產署表示,上述開發案的租用年限、地租年息率及權利金底價等招標細節,須等財政部核定後,才會擇期公布。針對地上權市場,黃增福認為,目前政府對於地上權貸款等配套措施仍不完備,短期間要取代一般所有權產品,仍需要多方努力。

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