豪宅貸款件數 激增

 

中時電子報作者: 記者藍鈞達╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月14日 上午5:30

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

豪宅貸款件數飆高。據悉,已經上路半年的豪宅月報,央行近期展開「總體檢」,發現去年最後兩個月,件數激增至百件,挑動央行敏感神經。

擔憂銀行成為炒房幫兇,央行從去年7月開始,要求銀行每月5日繳交「豪宅月報」,對於每月豪宅貸款的件數等提交央行,藉此了解市場狀況。

據悉,前三個月豪宅貸款件數頂多十幾件,甚至公股行庫有單月「一件都沒有」,顯示各銀行都十分自律。據規定,銀行必須繳交雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上的新承作豪宅數據。

相關人士指出,最近央行發現,去年10月之後,豪宅件數有增溫的趨勢,讓央行不得不數次去電了解承作量較大的銀行,是否有特殊理由。

據了解,這次豪宅貸款潮,除台北外,桃園、台中也有不少建案,行庫主管分析,可能是農曆七月過後,有不少先前銷售的豪宅整批交屋,才會讓豪宅貸款激增。

相關人士指出,長期以來,豪宅貸款不少是經由民營業者承作,如果有交屋潮並不奇怪,但如果連續數月有類似情況,恐怕就有其他因素,加上實價登錄後,房價並未下滑,反支撐豪宅買氣。

央行官員強調,會要求銀行嚴控風險,豪宅月報的規定短期內不會取消。

因為每月都要繳豪宅月報,銀行也展開自律行動,去年合庫將房貸利率拉高到2.47%,房貸龍頭土銀經過評估後,也已經調漲房貸利率半碼(0.125個百分點),現階段除青年安心成家、公教人員築巢優利貸等相關政策房貸,市場多數房貸利率都高於2%。

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