新北市漲幅全台之冠 租屋苦 雙北去年租金漲逾4萬

中時電子報作者: 蒼弘慈╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月12日 上午5:30

中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

大台北房價高,租屋族的壓力也越來越沉重,據好房網統計,去年全台6大都會區的租金所得負擔率發現,去年租屋壓力平均落在22%到36.4%,其中台北市與新北市雙雙突破3成的負擔上限;租金負擔變化方面,新北市以每月需多負擔3930元、漲幅達5.1%居冠,等於去年要多繳47160元。

好房網根據統計,去年每月房租與每戶平均可支配所得估計租金所得負擔率發現,6大都會區的租金皆較前年成長,好房網總編輯吳光中說,即便政府先後祭出奢侈稅、豪宅限縮貸款、第二屋限貸、持續擴大信用管制區域及實價登錄等抑制房價政策,但仍止不住蠢蠢欲動的都會區房價,造成租金行情跟著微幅走揚,但在各縣市家庭可支配所得,並未增加前提下,造成去年租屋壓力愈顯吃緊。

6大都會區以新北市的租屋壓力最高,達36.4%,吳光中指出,台北市房價居高不下,致使不少有居住需求的民眾,紛紛往新北市移動,再加在大型公共建設及便捷交通路網的誘因吸引,推升新北市房價與租金同步走揚,對租屋族而言,去年得多付出47160元的居住代價。

值得一提的是,雖然台北市每戶家庭平均月可支配所得達10萬多元,為全台縣市之首,但近年台北市房價高的嚇人,拉抬租屋市場跟著同步起漲,採取「以租代買」住屋策略的無殼蝸牛肩上壓力也不輕,去年的租屋壓力已來到33.1%,與2011年相比,足足多出3.4%,若想要在台北租屋,去年得多掏出42480元。

近來受惠升格效應的桃園,隨著五楊高速公路、機場捷運線等大型交通建設陸續到位,為當地房市熱度再添柴火;在比價效應下,吸引自住需求買盤南移,帶動房價與租金連連上揚,租金負擔同樣也增加3.4%,與台北市並列第2。

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