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上海奪第2名 台北排第9

 

中時電子報作者: 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月18日 上午5:30

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

資誠聯合會計師事務所昨(17)日發布亞太區房地產市場調查指出,今年亞太區最佳不動產投資市場前3名,分別由雅加達、上海及新加坡拿下,台北則位居第9名。

資誠今(18)日將與城市土地學會研究團隊,共同舉辦「2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告」發表會,探討亞太地區不動產投資的新趨勢,並分享我國保險業投資海外不動產面臨的稅務議題。

就亞太區22個主要城市的投資潛力而言,去年名列第11位的雅加達,在經濟發展良好,商辦住宅、觀光飯店、零售業店面前景看好帶動下,在綜合評比項目名列前茅,今年一舉躍升為第1名。

2013年最佳發展市場前3名分別為雅加達、大陸二級城市及新加坡,台北去年的在這項評比是第12名,今年則躋身為第8。

城市土地學會董事總經理Brandon Sedloff表示,在實施多項穩定房價政策下,台灣不動產市場交易量逐漸減緩,不過台北房地產具有流動性高及借貸成本仍低的特性,各地不動產專業投資機構仍持續關注,受訪者在「商用」及「住宅」等不動產給予台北評等為「持有」的比例,是亞太市場中最高。

部份投資者也看好東南亞市場,例如印尼、馬來西亞等新興國家及其首都城市。而亞太地區的二級市場,包括香港九龍及大陸二線城市等,由於市場價值尚未被發掘,也吸引越來越多國際投資者的興趣。

另外,大陸二、三線城市,例如重慶、天津及瀋陽等,也同時躋身投資及發展前景兩大範疇的前10名。雖然大陸二、三線城市整體品質尚嫌不足,但其不動產實質報酬率仍比其他新興市場高,吸引投資機構持續投入。

 

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