工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

資誠聯合會計師事務所昨（17）日發布亞太區房地產市場調查指出，今年亞太區最佳不動產投資市場前3名，分別由雅加達、上海及新加坡拿下，台北則位居第9名。

資誠今（18）日將與城市土地學會研究團隊，共同舉辦「2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告」發表會，探討亞太地區不動產投資的新趨勢，並分享我國保險業投資海外不動產面臨的稅務議題。

就亞太區22個主要城市的投資潛力而言，去年名列第11位的雅加達，在經濟發展良好，商辦住宅、觀光飯店、零售業店面前景看好帶動下，在綜合評比項目名列前茅，今年一舉躍升為第1名。

2013年最佳發展市場前3名分別為雅加達、大陸二級城市及新加坡，台北去年的在這項評比是第12名，今年則躋身為第8。

城市土地學會董事總經理Brandon Sedloff表示，在實施多項穩定房價政策下，台灣不動產市場交易量逐漸減緩，不過台北房地產具有流動性高及借貸成本仍低的特性，各地不動產專業投資機構仍持續關注，受訪者在「商用」及「住宅」等不動產給予台北評等為「持有」的比例，是亞太市場中最高。

部份投資者也看好東南亞市場，例如印尼、馬來西亞等新興國家及其首都城市。而亞太地區的二級市場，包括香港九龍及大陸二線城市等，由於市場價值尚未被發掘，也吸引越來越多國際投資者的興趣。

另外，大陸二、三線城市，例如重慶、天津及瀋陽等，也同時躋身投資及發展前景兩大範疇的前10名。雖然大陸二、三線城市整體品質尚嫌不足，但其不動產實質報酬率仍比其他新興市場高，吸引投資機構持續投入。