Realtor瑞爾特國際不動產有限公司

作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月6日 上午5:30
中國時報【王莫昀╱台北報導】

   

房價居高不下，內政部營建署昨日公布最新調查資料顯示，今年首季民眾購屋單價較上季上揚，全台平均每坪貴了2000元，但成交總價卻由去年第4季的883.1萬降至今年首季的838.2萬元，政大地政系教授張金鶚指出，主要因房價太高，民眾只能減少購買面積，壓低總價支出。

調查顯示，今年首季全台民眾平均購屋面積40.1坪，較上季減少0.6坪，五都中又以寸土寸金、房價最貴的台北巿減少最多，平均每戶減少6.1坪，來到35.9坪。

營建署昨日公布今年第一季住宅需求動向調查，全台民眾購屋的房價所得比達8.2倍，亦即民眾得不吃不喝8.2年，才能買得起房子，較上季8.7年略為減少，想在台北巿購屋更須12.2年不吃不喝才買得起。

根據營建署統計，第一季建物所有權物件轉移登記戶數為3萬6148戶，較去年第4季減少17％，與去年同期相比，減少40％。

張金鶚表示，面對房市基本面不佳，加上國內外經濟景氣持續動盪，預料下半年房市將持續走滑，第3季房價恐將下跌5％至10％。預期9月實價登錄上路後，房巿交易價格與交易量可望更透明，房屋持有成本增加，房價將進一步下跌，今年底至明年初，部分個案跌幅可望達10％至15％。

今年首季調查中，營建署首度針對民眾購屋後需減少的生活支出進行問卷調查，全台民眾購屋後，主要會減少的開支為休閒娛樂支出，高達56.7％的受訪民眾會以少玩些，一圓購屋夢，在可複選下，排名第二的是投資理財的49.2％，第三名則為減少日常基本開支，占45％。