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作者： 管婺媛╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月8日 上午5:30
中國時報【管婺媛╱台北報導】

為滿足民眾居住需求、解決雙北市空屋過多問題，內政部長李鴻源昨天表示，將透過推動「租屋服務平台」，在一年內努力達成解決一千戶空屋的目標，將空屋租給弱勢者和一般民眾。

李鴻源上任後首推的「租屋服務平台」輔導及獎勵辦法草案已出爐，預計最快年底可上路。民進黨立委姚文智昨在立院內政委員會時質詢時，要求李應提出租屋服務平台期程與目標，「一千戶可不可以？」

李答詢時說，會在一年內努力解決一千戶空屋，轉租給弱勢與一般民眾。

李鴻源說，租屋服務平台主要意義在於結合「媒合與後續服務」，希望藉此改變租賃仲介的產業結構。目前內政部正與空屋率偏高的台北市、新北市政府討論可行性，並與民間業者商談合作空間。

營建署長葉世文指出，平台運作模式傾向由政府公開招標，分成北、中、南等區域，讓各區民間代銷業者或非營利組織競標承攬平台業務。

對於空屋持有者，平台業者除提供媒合服務，還要提供簽約、代收租金、房屋修繕與維護等租屋相關工作；空屋持有者不必與房客打交道，免去一切租屋瑣事，藉此吸引空屋持有者將空屋釋放出來，加入媒合平台。

對於平台業者，政府會拿出相關輔導與鼓勵辦法，包括補助行政管理費，同意業者收取合理的媒合手續費等，讓合理獲利成為業者承攬平台業務的誘因。

李鴻源也指出，一般人不願租房給中低收入、弱勢、殘疾者，導致弱勢者往往租不到房子。為改善此情況，政府會補助弱勢者租金，對成功媒合弱勢租屋的業者、房東，也會給予補助與租稅減免等優惠。不過，租稅減免優惠部分，還須與財政部溝通。

葉世文指出，讓空屋者釋出空屋、加入平台的最大問題就在於課稅。一對一承租關係，房東容易避稅；一旦加入平台，有租賃紀錄，就會被課稅。這部分也須與財政部溝通，看是否能提供租稅優惠。