工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

豪宅貸款件數飆高。據悉，已經上路半年的豪宅月報，央行近期展開「總體檢」，發現去年最後兩個月，件數激增至百件，挑動央行敏感神經。

擔憂銀行成為炒房幫兇，央行從去年7月開始，要求銀行每月5日繳交「豪宅月報」，對於每月豪宅貸款的件數等提交央行，藉此了解市場狀況。

據悉，前三個月豪宅貸款件數頂多十幾件，甚至公股行庫有單月「一件都沒有」，顯示各銀行都十分自律。據規定，銀行必須繳交雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上的新承作豪宅數據。

相關人士指出，最近央行發現，去年10月之後，豪宅件數有增溫的趨勢，讓央行不得不數次去電了解承作量較大的銀行，是否有特殊理由。

據了解，這次豪宅貸款潮，除台北外，桃園、台中也有不少建案，行庫主管分析，可能是農曆七月過後，有不少先前銷售的豪宅整批交屋，才會讓豪宅貸款激增。

相關人士指出，長期以來，豪宅貸款不少是經由民營業者承作，如果有交屋潮並不奇怪，但如果連續數月有類似情況，恐怕就有其他因素，加上實價登錄後，房價並未下滑，反支撐豪宅買氣。

央行官員強調，會要求銀行嚴控風險，豪宅月報的規定短期內不會取消。

因為每月都要繳豪宅月報，銀行也展開自律行動，去年合庫將房貸利率拉高到2.47％，房貸龍頭土銀經過評估後，也已經調漲房貸利率半碼（0.125個百分點），現階段除青年安心成家、公教人員築巢優利貸等相關政策房貸，市場多數房貸利率都高於2％。

Council of Residential Specialists

國際認證不動產住宅專家

買屋賣屋請指名您的房產顧問

中信房屋信義光復加盟店-大方不動產有限公司

葉佳鑫 Bryan 0966088055

ch.yeh130@gmail.com

http://0966088055.vip.rakuya.com.tw/

http://0966088055.magent.com.tw/