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籌眷改基金 軍方標售北市兩精華地上權
作者： 記者許紹軒╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2012年6月18日 上午3:04

軍方透露，因應政府停止標售國有土地的政策，已改採設定精華區土地地上權的方式籌措眷村改建基金，台北市有兩塊眷地將率先於下半年招標；分別是將興建高級飯店的「民權東路散戶地」與國際背包客青年旅店的「李中散戶地」，預估兩處權利金共超過十五億元，每年另有租金收入。


軍方說，面積約六千平方公尺的「民權東路散戶地」鄰近松山機場，在民權東路三段民有派出所斜對面；「李中散戶地」近二千平方公尺，緊鄰大直捷運站與海基會新大樓，交通便利。


據了解，軍方將有潛力的土地交給內政部營建署城鄉分署評估，「民權東路散戶地」面積方正又緊鄰松山機場，松山機場除了是兩岸直航門戶，也可直飛日本羽田與南韓金浦機場，這塊地附近又有捷運松山機場與中山國中站，民間投資高級商務飯店意願高。


至於「李中散戶地」，面積雖然較小且形狀較不規則，但門口就是捷運大直站三號出口，附近又有故宮博物院，興建招攬背包客生意的青年國際旅館，也有相當競爭力。


眷改基金不靠政府預算挹注，純粹由標售眷地來自籌財源，近年來房價飆漲，政府宣布暫停標售五百坪以上國有地，後來又指示精華區小面積土地也不能賣，這對已短絀數百億元的眷改基金更是雪上加霜。


軍方指出，去年底行政院土地活化小組同意對精華區眷地設定地上權，設定年限為七十年，順利標出可得權利金與土地年租金。


軍方說，雖然眷地很多，有些地點不佳，連標售都會流標，更不要說地上權開發；有的土地位於精華區，但格局不夠方正，甚至還有釘子戶不願搬遷，也不易用來於設定地上權，「拆遷舊住戶的代價太大，建商不願冒險」。
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