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台灣人在大陸-北京短期租屋 代價不低


旺報作者: (曾迺強╱嘉義縣) | 旺報  2012年7月15日 上午5:30

旺報【(曾迺強╱嘉義縣)】

拜讀7月3日刊出之〈租房妙事空殼房屋比比皆是〉一文,突然憶起去年在北京租屋的酸甜苦辣,不吐不快!我去年暑期至北京清華大學訪問,因校內給台灣學生的住宿房源已超額,校方建議我可至清華大學附近找尋短期租屋。然而,房子一簽約後,卻成了我在北京生活的夢魘。

畢竟北京太大,若住得離學校近,對於拜訪師長及蒐集資料會較快速便捷,因此我便將目標鎖定清華主校門成府路附近租屋房源。然而,網路上的訊息不甚準確,打電話詢問租屋物件訊息,不是已租出去、或是房價與網頁登載不一致,更誇張的是有些電話號碼是空號,如此2天過去,仍然四處碰壁,心想著倒不如直接到學校周圍找租屋訊息或許比較快。

隔天,我搭地鐵到圓明園站租腳踏車在學校附近晃晃,發現學校周圍的房仲業者如同台北市區便利商店:三步一小間,五步一大間,琢磨之下,便找當地房仲業者帶看房,協助找尋房子。經過一上午的折騰,終於物色到房租與品質較適合我的公寓房間。

該房屬集合式住宅社區的其中一棟,每棟有12層樓,每層有6戶,每戶有3至4間房間,我所租的便是一戶中其中一個房間,經過斡旋後,每月租金仍高達2500元人民幣。當地短期租屋模式為「押一付三」,意即繳3個月房租及1個月的押金,另外還須另繳1個月的租金費用當作仲介費。就這樣,萬把元的人民幣在一瞬間就交付到仲介手上。

入住之時僅有一對上班族夫妻住其中一間房間,在簽約後幾天,隔壁房間陸續搬來2位從天津到北大調研的男同學,以及1位從上海到清華讀碩士的女同學,自此開展與大陸人合租一間公寓的難得經驗。

社區公寓距離最近的五道口地鐵站以及清華主門、北大東門不遠,公車路線也相當發達。附近商店眾多,不乏連鎖超商及餐飲店,若以台灣的標準來看,可算是學區精華地帶。進住後1個月,除了窗面不遠處正在施工的大樓工地偶爾會打擾我,倒也順利度過。直到有一天晚上,打開屋內大門一片漆黑,原以為是該棟大樓停電維修,但環顧隔壁家戶內卻燈光明亮,疑惑之餘只得拿著手電筒暫時照亮房內。直到其中一位室友回來,才得知是「電卡」額度用罄,原來當地的用電模式不似台灣是先使用後憑帳單付費,而是要先去北京電力公司任一個售電點,將金額儲值在「電卡」上,再將電卡插在家戶中的電度表依使用額度扣除,才能順利供電。

房間租約原訂3個月,剩一個多月之時,我向房仲表明我將回台,欲退剩餘的房租及押金,然而房仲卻要我自行找下一位房客,再由我與房客簽約,同時給付我剩餘的房租及押金。接著我便開始各種宣傳手段,上各大租屋網張貼訊息、印製宣傳小單子貼在公寓公布欄,以及請室友留意有無朋友想進住,更降低租金,一心只想趕快租出去以便收回租金。

帶了幾組房客看房後,終於有一位日本籍商務人士有意願租房,並預付一星期的房租先行「試住」,原以為這樁懸宕已久的「房事」可以就此塵埃落定,但世事不盡人意,過了一星期該位房客突然反悔,留下錯愕的我趕緊聯絡房仲業者,在還能拿回租金及押金的期限內趕緊解約,但也僅能拿回千餘元人民幣。這段在海外初次租屋的經歷,結局是認賠殺出,只能說代價不低。

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