相關內容

• 看相片

  〈獨家〉求坪效！1坪創千萬　台北東區拚空間

• 看相片

  〈獨家〉求坪效！1坪創千萬　台北東區拚空間

• 看相片

  〈獨家〉求坪效！1坪創千萬　台北東區拚空間

台北東區寸土寸金，想真的把錢賺進口袋，就得把小空間發揮到最大效益，像是百貨化妝品專櫃，位在1樓，租金最高，有的品牌，僅有小小1坪，就將所有彩妝、保養以及試妝服務，通通濃縮在小空間裡，然而1坪1年居然能創造1千3百萬營業額！其實，逛遍東區巷弄，會發現不少街邊店家，也是小小空間，盡可能擺放最多的商品陳設，就是要把坪效發揮到最大。

百貨櫃姊：「明天11點，先幫你做一個清潔的動作。」

現場服務，電話追蹤拚「業績」得積極，尤其寸土寸金的台北東區，百貨專櫃的空間利用，更是學問。記者汪倩如：「要把坪效發揮到最高，有的品牌產品、鏡子、椅子，全部沿著牆面作，而有的櫃有效利用空間，擺滿香水還有各式的彩妝，甚至在轉角處還空出1張椅子，幫客人試妝。」

櫃員vs.民眾：「小姐這邊請坐。」

全臉搞定，1張凳子上就能完成，整個櫃只有1坪，連櫃哥站的地方裡頭都要擺台螢幕，秀產品形象，這1坪1年就能創造出1300萬營業額，再看看這1櫃2坪大，擠了3個櫃姊，同時接待來客，另1個人電話回應，在最裡頭居然還能躺1個客人做「護膚保養」。百貨業者賴必昌：「全台裡面，我們大概有7個品牌，在年度業績裡在全台，算是店王，幾乎都是第一名的專櫃，但是它的坪數，在跟其他百貨公司比較起來，它算是比較小的。」

百貨還花了150萬元，拿了5坪空間做「護膚室」，裡頭不賣產品，但打的算盤，就是靠貴賓體驗留住客戶，賺更多，210坪的空間，平均1年1坪，能帶來1千2百萬業績，拚空間還不只百貨，東區的巷子裡，小的不行的店面，架衣服到外頭寬度約1公尺，店家還小小偷吃步，把衣架超出紅線外，衣服掛到遮雨棚下面都是，中間的木板，其實是另1個櫃還沒營業，旁邊賣衣服的也掛到天花板上，沿路行人要逛街都走到馬路上來了，空間和業績不是成正比的，怎樣用最小坪數，創造最大效益，在台北東區可是被發揮極致。

Council of Residential Specialists

國際認證不動產住宅專家

買屋賣屋請指名您的房產顧問

中信房屋信義光復加盟店-大方不動產有限公司

葉佳鑫 Bryan 0966088055

ch.yeh130@gmail.com

http://0966088055.vip.rakuya.com.tw/

http://0966088055.magent.com.tw/