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（中央社記者楊佳寧台北8日電）戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今天表示，30日將標售忠孝東路上的全棟商辦，約992.6坪，標售底價新台幣18.8億元，換算每建坪約197萬元、每地坪約1409萬元，可望創新高。

顏炳立上午介紹3筆商辦大樓標售案，其中太平洋敦南商業大樓可說是單一產權的超級名模，擁有忠孝東路4段151號的燙金門牌，目前由瑜伽業者Pure Yoga承租，全棟建物約992.6坪，土地全部約133.41坪，含租約出售，投報率約為2%。

顏炳立說，台北市商用不動產在市面上的量很少，他形容這次標案是珍貴、稀有且絕版，投報率可望成長至3%；已有許多買家詢問，特別鎖定壽險業者、私募基金。

顏炳立指出，華票敦南大樓在100年9月28日由頂新集團旗下的頂禾開發標走，標價為46.29億元，換算每建坪約171萬元、每坪土地價格1405萬元，雙雙創當時新高。

顏炳立認為，一個多頭市場是由不斷的驚嘆號累積，這次太平洋敦南商辦標售底價為18.8億元，換算每建坪約197萬元、每地坪約1409萬元，將會寫下歷史新紀錄。

顏炳立說，其他2筆標售案分別為忠孝東路、敦化南路口的首都大樓5樓，含租約出售，投報率約為2.6%，標售底價1.88億元；內湖長虹新凱旋全棟辦公大樓，整棟出售約80億元，分層出售總價約92億元。

顏炳立表示，第1季商用不動產成交量僅60幾億元，是因為第1季沒貨可賣，第2季將有許多大案子，成交量上看2、300億元。1010508

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