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　壽險三雄競搶信義計畫區新地標，台北市府昨（31）日進行世貿二館地上權BOT案招標。據了解，國泰人壽、富邦人壽、南山人壽都出手競標，由於3大壽險公司手中資金都在1.6～3兆元，競逐這宗底價就高達250億元、整體成本上看400億元的大案，3家都有勢在必得的決心。

　世貿二館BOT案位於台北市松仁路與松智路間，占地5,357坪的長方型基地，緊鄰華納威秀影城、信義百貨商圈及台北101大樓，是觀光客到捷運市府站後必經之地，市府要求必須規劃出地標性建築、提高國際視野，得標人擁有50年地上權，權利金底價250億元，每年租金則依公告地價總值5％計算。

　由於底價已相當高，且每年還有5％公告地價的租金，再加上地標性建築的造價上看150億元，壽險業者私下評估，其實未來收益率要抓相當緊，但由於此標的具有提升知名度、也能去化資金的用途，3大壽險業者先前已多次向台北市府、金管會等溝通相關法規細節。

　昨天南山人壽副董事長杜英宗被問及是否競標世貿二館案時，語帶玄機說：「明天（6月1日）再告訴你們」。南山新團隊接手後，至仍未新增不動產投資案，競標世貿二館，被視為南山新團隊投資不動產第一宗指標大案。

　國泰人壽方面則不願證實是否投標，但據了解，國壽在信義計畫區已卡住捷運市府站出口的A3土地，將興建大型商辦及商場，附近又有國泰金融大樓及國泰信義經貿大樓，搶下世貿二館案可抓住大部分市府站人潮及觀光客的商機。

　富邦人壽在金管會討論世貿二館案時最積極，但昨日一度傳出富邦人壽可能與頂新共同投標，也打算一舉搶下地標性建案。

　3大壽險公司，國壽有近3兆元可運用資金，南山人壽有1.8兆元左右，富邦人壽也有1.7兆元，3家淨值都在1,000億元以上，是壽險業中可獨資競標世貿二館大案的壽險公司，市府將在6月12日確定符合資格標的公司後，開始逐一檢視各家的興建及營運計畫書，最後以價格決定由誰勝出。

　世貿二館地上權開發案昨（31）日截標，由於該案是近年信義區最大宗土地開發案，有哪些廠商投標備受矚目。但北市府對此相當低調，只透露，國泰、南山、富邦等公司有參與投標，已超過投標門檻，將在資格審查後，進行價格標審查，很快會有結果。

　「臺北市信義區信義段四小段28、29、30地號市有土地開發及設定地上權案」也就是俗稱的世貿二館地上權招標案，昨天截止投標，該案粗估總投資成本約400億元，是今年國內最大筆不動產標案。外傳國內大型壽險公司都是志在必得，但因投標金高達250億元，可能將稀釋業者投資報酬率，到底有哪些廠商能大手筆投標，受到高度矚目。

　負責招標行政作業的北市財政局表示，截止投標後，確定有兩家以上廠商投標，已符合該案投標需達2家以上的規定，接下來就會開始審查投標者資格，日期訂在6月12日上午，如果資格審查後，合格投標者仍超過2家，就會進行後續投資計畫書評選、並進行價格標審查，很快會有結果。

　至於有哪些公司參與投標？財政局以「資格審查還未結束、恐影響廠商商譽」為由，不願公開，只透露250億權利金不是小數目，因此投標者在5家以下，而國泰、南山、富邦等都「應」在投標者之列，並沒有國外廠商，但確定名單必須以北市府公告結果為準。