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金管會打炒房 盯上壽險
記者李淑慧/台北報導/經濟日報 2012/06/27 第2989期
金管會打炒房，擬進一步從壽險業投資不動產著手，正研議調整保險業資本適足率（RBC），將調高不動產的風險係數。一旦調高，手上有不動產的保險公司，都須提高資本水準，且只要新增不動產，就要增提更多資本，對保險公司造成沉重財務壓力，促使對不動產投資縮手或賣掉手上的不動產。
由於保險業是商用不動產最大買盤，一旦保險業縮手，商用不動產價格有可能因此下挫。
壽險業者對此紛紛反彈，業者認為，國內固定收益投資工具少、股票波動性大，才會將投資眼光放在不動產。如果金管會以調高風險係數來限制保險業購買不動產，業者資金更無處可去，收益率也將下降，對產業發展相當不利。
保險局副局長曾玉瓊昨（26）日對此表示，每年都會檢討一次RBC的計算方式，今年已請保險事業發展中心與壽險公會檢討，案子還沒送至保險局；是否調高不動產風險係數，還在研議階段。
主管機關規定保險業計算RBC，必須依照投資資產來看，不同的資產有不同的風險係數，例如債券的風險係數較小、股票的風險係數較高。保險業若購買高風險係數的資產，就要準備更多的自有資本才行。
壽險業者表示，目前RBC對不動產的風險係數是0.0744，不分地區，但依據保發中心與壽險公會初步研究，將提高不動產風險係數，且依照各地區不同。
對於保發中心研議的不動產RBC係數分區調整，有壽險業者表示，北部地區不動產價格波動大，RBC風險係數提高幅度最大。至於中南部，因不動產價格波動小，RBC風險係數並未調整。
記者李淑慧/台北報導/經濟日報 2012/06/27 第2989期
金管會打炒房，擬進一步從壽險業投資不動產著手，正研議調整保險業資本適足率（RBC），將調高不動產的風險係數。一旦調高，手上有不動產的保險公司，都須提高資本水準，且只要新增不動產，就要增提更多資本，對保險公司造成沉重財務壓力，促使對不動產投資縮手或賣掉手上的不動產。
由於保險業是商用不動產最大買盤，一旦保險業縮手，商用不動產價格有可能因此下挫。
壽險業者對此紛紛反彈，業者認為，國內固定收益投資工具少、股票波動性大，才會將投資眼光放在不動產。如果金管會以調高風險係數來限制保險業購買不動產，業者資金更無處可去，收益率也將下降，對產業發展相當不利。
保險局副局長曾玉瓊昨（26）日對此表示，每年都會檢討一次RBC的計算方式，今年已請保險事業發展中心與壽險公會檢討，案子還沒送至保險局；是否調高不動產風險係數，還在研議階段。
主管機關規定保險業計算RBC，必須依照投資資產來看，不同的資產有不同的風險係數，例如債券的風險係數較小、股票的風險係數較高。保險業若購買高風險係數的資產，就要準備更多的自有資本才行。
壽險業者表示，目前RBC對不動產的風險係數是0.0744，不分地區，但依據保發中心與壽險公會初步研究，將提高不動產風險係數，且依照各地區不同。
對於保發中心研議的不動產RBC係數分區調整，有壽險業者表示，北部地區不動產價格波動大，RBC風險係數提高幅度最大。至於中南部，因不動產價格波動小，RBC風險係數並未調整。
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