好貴!天價畸零地 1坪1.1億 買不起

東森新聞東森新聞 – 2013年1月11日 下午1:24

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其實很多人就看準畸零地的價值,開發案可能少了一塊就沒辦法動工,因此買來投資,像之前的內湖陽光街上,一塊僅僅35坪的角地,建商卻是花上3.3億才得手,不過最貴的紀錄,還是以台北車站前的新光人壽為紀錄保持者,因為他其中一塊畸零地是位在建築中央,地主開價一坪1.1億,所以當初新光人壽就花了近2億的價錢買下1.8坪的畸零地。

一大片尚未開發的空地,覺得這塊土地應該沒甚麼,但其實位在內湖陽光街裡,有一個小角落,建商當初竟然花了3.3億,就只為了買35坪大的土地,而這還不是最誇張的,因為在士林官邸旁這一塊,當初鄉林建設也花了1.5億,就是為了14坪的畸零地。鄉林建設董事長賴正鎰(2006):「那幾坪是貴了一點,但是我們覺得整體看,我們買了之後整體單價,我們還有該有的利潤。」因為是要蓋大樓的,看準了賣出之後,絕對會有利潤可賺,當然建設公司就肯砸錢買。

只是史上最誇張的是,台北車站對面新光人壽大樓裡的一塊1.8坪土地,為了解決畸零地問題,當初他們花了近2億才解決,其實畸零地顧名思義就是一大片土地裡的零碎土地,可能早期買賣時地主劃分就不完整,導致後來甚至有些人故意去買畸零地,看準建商要開發缺這一塊也無法動工,因此拉抬價格,轉手賣賺一筆。像一塊才0.3坪,不到一張報紙大小土地,地主卻要賣800萬。別看畸零地小小一塊也沒辦法使用,但有可能創造意想不到價值,反而讓許多人搶著投資。

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