潛力股？馬祖不動產逾四年零交易

作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月9日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

馬祖博弈公投過關，外界關切當地不動產會否如同兩年多前、澎湖因博弈話題發燒，上演部分地區地價一度飆升二、三倍的激情戲碼，不動產業者昨日普遍表示，「機會很大！」多年來平靜的馬祖不動產，受惠博弈公投通過，勢將應聲走揚。反觀，國內觀光與不動產業者前往投資博弈事業或周邊產業意願卻保守，業者多表示還待觀察與評估。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，內政部資料顯示，過去四年多來，馬祖不動產買賣移轉根本是「零」成交，只有在○七年交易過一筆不動產，地價指數低於澎湖與金門，此外今年以來完成第一次登記的新建物僅十三件，國內大型房仲都未在當地設點，區域交易以掮客仲介等傳統模式達成，預期未來受惠博弈商機，房地產價格將向上攀升。

不過，對於馬祖博弈商機，地產、觀光旅遊等業者就投資角度分析，卻看法兩極！商仲業者透露，過去澳門威尼斯人與美國米高梅集團等國際著名博弈業者都曾到馬祖勘察最後多認為當地對外交通瓶頸不易解決、巿場有限，不了了之。

「馬祖未來開發完成應該九成九以上做大陸人生意！」觀光旅館公會理事長、六福開發集團總裁莊秀石說，馬祖要達成每年吸引三百萬人前往觀光旅遊的可能性不大，六福不考慮前往投資。遠雄集團也表示要觀察。

反觀，戴德梁行總經理顏炳立卻相當看好馬祖博弈商機。和旺集團總裁劉永祥指出，只要政府與博弈業者能提出有利於地方發展的完整配套措施，馬祖未來榮景可期。