國壽15億 拿下南京東金店面

作者： 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月23日 上午5:30

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

國泰人壽獵地再下一城。國泰金控昨（22）日公告，以15億元向力麒建設買下位於南京東路三段、龍江街口的三角窗金店面，現為渣打銀行租用，總樓地板面積1,571坪，扣除車位後，每坪購入土地價格289萬元，年化租金收益率2.1％。

國壽近來積極展現投資不動產決心，繼5月以43.9億元買入自用的太子汽車土城廠房，這次則以15億元買下南京東路三段的金店面，若加上洽談中的太子敦南大樓、正在競標中的世貿二館，國壽今年已購入、正進行中的不動產投資金額已上看400~554億元，極有機會蟬聯今年壽險購地王。

國泰人壽昨（22）日也表明，寄出存證信函給合眾建經及20家債權金融機構，主要是表達強烈要購置太子敦南大樓的意願，並無其他動作。

國壽強調，太子汽車早已將太子敦南大樓信託給合庫子公司合眾建經，目前法定大樓所有人是合眾建經，若要買下敦南大樓，必須取得合眾建經及銀行團同意，並撤銷法拍程序。

國壽說，太子敦南大樓已進入法拍程序，太子汽車在法律上也非大樓所有人，即便委託戴德梁行洽談其他買家，最後仍要取得合眾建經及銀行團同意，國壽是在多方研究及諮詢法律專家後，認為應直接與合眾建經及銀行團接觸，不必繞道戴德梁行。

國壽方面透露，目前合眾建經及銀行團已與國壽投資團隊接觸，雙方洽談「氣氛良好」，國壽也積極表達要買下太子敦南大樓的強烈意願。

國壽昨天同樣是從眾多競爭者手中，搶下南京東路三段的金店面，共買下一樓403.61坪，及111個車位（車位面積1,167.68坪）。由於國壽已擁有此區塊的六福皇宮、南京商業大樓，這次再買下金店面，布局將更完整。

國壽表示，該金店面屋齡約10多年，現由渣打銀行租用，年化租金收益率2.1％，是很不錯的標的，也算是國壽今年投資用不動產的第一筆進帳。