長虹金泰段商辦案重新啟動 完工後年增2-3億元租金收入

作者： 鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2012年6月30日 下午1:00

上市建商長虹建設(5534-TW)位於台北市大直美麗華商圈金泰段近1800坪的商業用地興建複合式商辦大樓案，經完成建物內部設計變更之後，將於近期重新啟動動工；長虹建設主管指出，長虹大直金泰段商辦案重新啟動之後，預估在2014-2015年完工。

值得注意的是，長虹建設對於長虹大直金泰段商辦案將採取「只租不售」的處理策略，預估完工後對長虹建設將貢獻每年2-3億元的租金收入。

長虹建設位於台北市大直金泰段的精華土地正式啟動興建，此一建案位在美麗華商圈，並在捷運文湖線劍南站出口，一直是市場矚目的焦點個案，但長虹建設董事長李文造強調，將打造此一建案為內科的重要地標，而且只租不售。

長虹建設為配合台北市政府「台北好好看」都市更新計畫，對於此一建案規劃地下2樓至地上4樓設置複合式商場，將打造精品零售業、以及精緻餐飲業，將形塑一座結合人文創意與設計生活的文化場域。

長虹此一長虹大直金泰段建案，長虹建設規劃為「只租不賣」的個案，希望能將商圈氛圍再提昇，並將提供960坪的大面積的綠化開放空間，與捷運劍南站的廣場連成一氣，未來將因高度綠化為商業區帶來舒緩的呼吸空間外，也將配合完善的街道傢俱及夜間照明系統，豐富當地活動的機能。

長虹金泰商辦案基地面積1800坪，總建坪預估將達1.2萬坪，未來每年租金收益約2億元到3億元，在近期重新啟動之後，預計在2014或2015年完工，屆時可開始挹注長虹營收與獲利。 此一商辦大樓得到35%的容積獎勵，樓層規劃為地下6樓至地上15層樓，其中，地下2樓到地上4樓為商場空間，5樓以上則為純辦公室。

長虹建設在6月底以70.9億元賣掉內湖「長虹新凱旋科技大樓」之後，加上內湖的豪宅案「天璽」80億元及南港的「長虹菁英」10億元住宅案及以合作的市民大道「明日博」建案，預估2014到2016年的總計確定入帳金額220億元；同時，長虹建設還有在新北市的林口、鶯歌等地準備的推案。