房價飆3成 多數民眾就不買

作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月2日 上午5:30

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

買房抗通膨的觀念捲土重來，但根據東森房屋不動產趨勢中心調查，近15％的民眾只能忍受房價再漲1成，約22％民眾可忍受2成的漲幅，忍受3成的占比約23％，但只要房價漲幅超過3成，多數民眾強調：「就不會想買房」。

根據東森房屋不動產趨勢中心6月進行的問卷調查，民眾受到油電雙漲，及未來可能引發的物價上漲疑慮，消費者對於不動產置產趨於保守，只有2％的受訪者表示，無論房價多少都會想買房；有6％的人表示，不管房價多少都不會想買房。

排除這些不到1成的極端情況，有近6成受訪者表示，只要財務負擔能力許可，就會考慮買房，但對於房價漲幅的忍受度，受訪民眾認為房價上漲3成應該是上限。

東森房屋董事長王應傑指出，去年奢侈稅已經有效嚇阻短期投資客，加上近期央行房貸措施，未來房地產發展趨勢會回歸到自住市場，若房價再往上漲，不僅民眾無法承受，恐怕也會衍生其他經濟上的負面影響。

台經院第六所所長楊家彥表示，民眾對於物價上漲的問題非常有感，在生活壓力下，會影響到民眾短期的購屋意願意，民眾並非不想買房，而是近2年房價漲幅大太，讓民眾多少有些遲疑。

另一方面，多數民眾期待房價下跌，想等房價回落後再進場購屋。中信房屋宅指數的調查也顯示，短期購屋指數下降，但中長期來看「2年內有購屋計劃者」比重卻比首季來得高。