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自由時報 – 2012年6月7日 上午4:23

〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕政府頻頻打房，不過長虹建設（5534）董事長李文造卻認為，下半年房市還是量縮價格緩漲，房價漲幅約5％，主要是因為土地價格實在太貴，房價幾乎不可能下跌。

李文造說，房市跟自由經濟是綁在一起的，這種人為打房，都只能一時壓抑房價，但之後房價都會再漲5-10％，幾乎每年都是如此，過去在1973年及1979年短短時間就漲了一倍，但現在10年才漲一倍，這是相對緩和的漲幅，其實對整體經濟是有利的，況且房地產是火車頭工業，政府不應該一直想殺雞拔毛，毛都拔光了，就像如果房價一下子打趴5成，這對經濟並不是一件好事。

最近央行又推出豪宅禁貸政策，李文造認為，如果溯及既往，恐怕造成買方與建商簽約的貸款成數和完工實際貸款成數有落差，並造成買方的資金調度問題，而這也會讓買方考慮的時間拉長。

不過撇開政府政策，對於今年業績，李文造說，要看位於內湖洲子街的廠辦，8月委託商仲業者戴德梁行代為標售，若能成交，對業績的貢獻度達2個股本，就算今年沒賣掉，也是遞延到明年。

而今年已經推出的2個案子，包括總銷80億元的內湖豪宅案「天璽」，以及總銷11億元的南港中小坪數案「菁英」，2個個案全數賣光，下半年會推出鶯歌、林口案，主力還是放在大台北地區。

另外，長虹也將進軍中國房市，李文造透露，將跟台灣的電子公司合作，設立一家新公司，長虹持股超過50％，初期長虹將投資新台幣一億元，在武漢興建住宅，土地面積有100多畝，最快明年可以動工。