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自由時報 – 2012年6月2日 上午4:23

〔自由時報記者劉榮／台北報導〕台北市房價連年飆漲，各方都將矛頭指向投資客及建商蓄意炒作，北市府給予建商大量獎勵容積，也飽受民意批評，台北市議員王鴻薇指出，台北市容積率標準，近廿九年來從未調整，市府創造「獎勵容積」，據統計，光是近五年來，台北市總共「長出」廿七萬六七四六坪的樓地板面積，相當於二．五棟台北一○一大樓的總面積。

王鴻薇表示，台北市發展早已大不同，大眾運輸也出現重大變革，但容積如今成為建商炒房獲利的工具，尤其建商透過買賣，把容積率任意在不同區段內移轉，使得台北市的整體都市計畫被破壞，市府應成立容積銀行，管制容積隨意買賣。

台北市長郝龍斌昨天在市議會答詢時表示，從都市景觀跟環境負荷的角度來看，容積銀行的概念確實可行，容積率應該讓全民共享，而且也應有適度節制，未來市府會朝這個方向，重新審核容積獎勵的政策。

根據都發局現有的容積獎勵措施，建商可透過至少六種方式，增加樓地板面積，分別是增設室內停車空間、開放空間、捷運聯合開發、都市更新、台北好好看專案，以及公共設施保留地與古蹟容積移轉，王鴻薇統計，經上述方式向北市府獲得的額外獎勵容積產生的樓地板，共有廿七萬六七四六坪，其中又以增設室內停車空間創造的容積最多，其次為都市更新，再者為開放空間獎勵容積。

台北市都發局長丁育群說，准許容積移轉是因為政府沒有多餘財力去徵收公共設施，像徵收既成道路，市府每年預算有限，因此只能透過容積移轉，著眼於都市規劃，希望有配套，不同區位價格，需要審慎評估，未來也會朝向研擬要限制接收區，讓不同區的容積不能繼續再移轉。